A planilha Controle de Aluguel tem a finalidade de organizar os processos para alugar o imóvel e controlar as receitas, a partir da entrada dos  aluguéis e os gastos com o imóvel. Muitos investidores em imóveis realizam o procedimento de alguel de maneira desorganizada, o que pode gerar problemas com inquilinos atuais, antigos e futuros.
 
Esta planilha viabiliza a organização dos dados do imóvel, procedimentos a serem realizados na saída e na entrada do próximo inquilino, controle das receitas com os aluguéis e das despesas do imóvel, organiza os processos para divulgação e agendamento de visitas dos candidatos a inquilino e gera um relatório para visualizar os pontos mais importantes no processo.
 
Por meio da planilha de Controle de Aluguel, você será capaz de avaliar os dados de seu imóvel, agendar o momento de divulgação do aluguel, fazer anotações sobre os candidatos a inquilinos, controlar os dados de suas fichas cadastrais e de seus fiadores, controlar o período de aluguel, fazer um controle financeiro de todos o períodos de aluguel e acompanhar o dados por meio de um relatório. Os gráficos permitem que você faça o controle os pagamentos com base em fatos e dados.
 
Controle o aluguel de seu(s) imóvel(is) em apenas 5 passos:
 
1- Registre os dados do imóvel: Determine o tipo de imóvel, seu endereço, número de quartos, suítes, banheiros, salas, varandas, área de serviço, a idade do imóvel, o valor de IPTU, condomínio, determine se possui garagem e o número de vagas.
 
2 - Finalize bem o aluguel anterior: Nessa etapa, é preciso seguir alguns passos para preparar o apartamento para o próximo inquilino. Assim, siga do laudo de vistoria, recolha as chaves externas, internas, o controle do portão, avalie e pintura, a ocorrência de infiltrações, as lâmpadas, móveis, torneiras, etc. Em seguida, solicite os documentos de contas de energia, água, IPTU quitados, assim como uma carta do condomínio informando a ausência de débitos, quando for o caso. Agende a divulgação do imóvel.
 
3 - Preencha a Ficha Cadastral do futuro inquilino: Colete os dados do futuro inquilino e dos fiadores do imóvel. Registre dados como: nome, CPF, ID, endereço, profissão, estado civil, referências pessoais e comerciais, dados bancários, dados do cônjuge. Controle se o contrato foi assinado, se a assinatura foi reconhecida em cartório, até poder entregar as chaves ao seu futuro inquilino.
 
4 - Faça o Controle Financeiro pelo período do Contrato de Locação: Controle os recebimentos pelos períodos estabelecidos em contrato. Acompanhe os resultados pelos gráficos. Os gráficos permitem a visualização rápida de forma simples e intuitiva.
 
5 - Imprima o Relatório: O Relatório final apresenta os resultados consolidados e principais gráficos do seu imóvel alugado. Embora seja um resumo, sua apresentação é fundamental para que você tenha clareza e controle sobre o seu imóvel. E não se esqueça: A planilha deve ser preenchida e revisada periodicamente!".
 
Dessa forma, para fazer o Controle do seu Aluguel, você deve seguir apenas 5 passos: 
 
1. Cadastre as dados do imóvel;
2. Registrar o atualizar atividades do fim do aluguel anterior;
3. Preencher a ficha cadastral o novo inquilino e dos fiadores;
4. Implementar o controle financeiro para cada ano de aluguel;
5. Avaliar o relatório e os gráficos financeiros ao longo dos anos!
 
Adquira já a sua planilha! Ainda tem dúvida? Assista o vídeo tutorial em nosso Canal.
 
Tenha disciplina para fazer os lançamentos todos os meses! Realizar o controle de aluguel requer empenho, análise e cuidadosa dos seus bens.